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業務内容

はじめに

あなただけのオーダーメイドの空間をご提案いたします。
心地よい空間は、取り巻く環境や使われ方によって大きく異なってくるものです。 私達はその場所の特性やお施主様との対話を大切にし、ふさわしい空間をご一緒に 創っていきたいと考えています。

空間デザイン —住宅から店舗・オフィス・教育施設等 幅広い用途ー

建物の企画・設計・監理業務を中心に、空間デザインに関わる総合的な提案を行います。
ガーデン・ランドスケープ等環境デザイン、家具や生活雑貨等プロダクトデザイン他の含め、空間を彩るもの全般が対象です。
住まいはもちろん、住宅以外の様々な用途につきましてもご相談可能です。幅広い用途の設計経験をベースにお施主様の立場に立ってアドバイスをさせていただきます。

新築からリノベーションまで

更地の状態からの新築だけでなく、既存の建物のリノベーションの含め、ご予算、スケジュールを含めた総合的な視点から、プロジェクトごとに最適な提案を行います。

土地のご紹介も可能

土地探しもお手伝い致します。不動産提携会社を通して土地の選定、購入からお手伝い致します。

A MISSION STATEMENT

We would like to make unique spaces to the enviroment and make the people feel comfortable in it.

 


設計監理業務の流れ


顔合せ

まずはメールかお電話でご連絡ください。その際、概略をお聞かせ頂き、お会いする機会を設定致します。お会いしてご要望や敷地条件、資金計画等を伺います。ご相談内容に応じて、様々な視点からアドバイスをさせて頂きます。土地探しからのご相談も可能です。
色々とお話をさせて頂いた上で、私達に設計のご依頼頂けるかどうかご判断下さい。
ご契約前の提案をご希望の場合は、別途その旨ご相談ください。

設計監理業務契約

設計監理業務委託契約書に基づき契約を行います。

調査企画業務期間

現地に伺い、その土地の特性を確認いたします。

いただいた情報を元に諸条件を整理いたします。

基本設計期間

計画案を図面や模型等で分かりやすくご説明させて頂くと共に、お施主様のご要望を整理していきます。大きな方向性を決めていくにあたり、お施主様にご納得頂けるまで検討・調整を行います。

法的制限等の諸情報を収集整理し、関係諸官庁と協議折衝を行っていきます。

この段階での概算見積をご希望の場合には、別途ご相談ください。

実施設計期間

各所の寸法や仕上材、設備機器などの細かい内容を、打合せを重ねながら決定していきます。

見積と施工を行う為に必要な詳しい図面を作成していきます。

見積

複数の請負業者に見積り依頼し、提出された見積内容の精査を行います。

お施主様とご相談しながらご予算に合うよう設計内容と工事費の調整を行うとともに、施工者を選定します。調整が済みましたら、その内容に合わせた工事契約図書を作成します。


建築確認申請

法的内容を整理し、確認審査機関にお客様の代理として建築確認申請を提出し、審査を受け建築許可を取得します。

行政側の指導内容などに基づいて設計内容の変更が必要な部分がありましたら調整を行います。

工事請負契約

施工者側と調整がまとまりましたら、お施主様と施工者との間で工事請負契約を結んで頂きます。

私達は、設計監理者として立ち会います。

工事着工

建築許可が下り、請負契約を締結したら、地鎮祭を行い工事開始です。

工事期間中を通して、私達は工事監理業務を行います。図面どおり施工されているか、不具合は無いか、お客様の代理として、責任を持って監理します。

塗装色の決定・指示や、仕上材の最終確認をします。

工程に応じてお客様にも現場を確認いただく機会を設定します。

上棟

家の骨格が完成します。確認検査機関の中間検査がある場合はお客様の代理として立ち会います。

竣工

確認検査機関等の完了検査、施工者検査、設計事務所検査、施主検査を行ないます。

性能、仕上げ状態を綿密にチェックし、必要に応じて是正を指示します。

検査、是正工事が完了したら、請負業者からお客様へ建物をお引渡しいたします。

アフターフォロー

お引渡し後も随時のご相談可能です。竣工後不具合等があれば施工者に是正を依頼します。

施工者と共に定期的な検査を行い、将来に渡ってアフターフォローを行います。